在東京租房子，許多房東會要求先有保證人才願意出租。如果你才剛到日本，多半找不到人作保。
保證人是什麼？
保證人（連帯保証人）是答應在你付不出房租時，代你支付的人。這個角色也常由保證公司（保証会社）擔任，通常要付費。
緊急聯絡人則是另一回事。留下聯絡人的姓名，並不代表對方要替你的房租負責。
「免保證人」往往只代表不必自己找人作保。要再問清楚，是不是還得找保證公司、付保證公司的費用。
想了解更多背景，可以參考東京都政府整理的居住常見問題。
要準備什麼？
先把這幾件事告訴租屋業者：
- 抵達和離開的日期
- 入住人數
- 想住的地區和預算
- 是不是從日本境外申請
接著問對方需要哪些文件。通常是護照或在留卡，加上在職證明或在學證明。只提供對方要求的文件就好，並透過業者自己的申請流程送出。
付款前要確認什麼？
請對方用書面列出全部費用。房租、押金、清潔費、水電瓦斯費，還有其他任何款項，都要一一確認；取消和提前退租的條款也要讀過。每項費用的意思，可以看我們整理的日本租屋費用總覽。
如果租的是附家具的公寓，要確認你需要的家具、廚房用具和網路都包含在內。也要問，如果抵達的時間比較晚，鑰匙怎麼拿。
LOHUS 的做法
LOHUS 的房子不需要保證人，也沒有禮金和仲介費。我們會請你提供有照片的身分證件（護照、在留卡或 My Number 卡），以及在職證明或在學證明。沒有日本的在留卡也能簽約，租期最短 1 個月，最長 12 個月。
每間房子都附家具，租金也含 Wi-Fi 和合理用量的水電瓦斯，所以入住的第一週，不必忙著買家具、申辦各種服務。歡迎瀏覽房型；合約細節請看常見問題。
